A construtora e incorporadora Gafisa informou na noite de segunda-feira que encerrou o primeiro trimestre com uma queda de 79% no lucro líquido, somando R$ 13,7 milhões, impactado por menor ritmo de lançamentos em 2009 e elevada base comparativa com o ano passado.
No período, o lucro líquido ajustado por despesas com plano de opções e itens não recorrentes também caiu, em 69,7% ano a ano, para R$ 24,1 milhões.
O baixo volume de lançamentos realizados em 2009 --R$ 2,3 bilhões contra R$ 4,2 bilhões no ano anterior-- levou a Gafisa a registrar menor reconhecimento de receita em relação ao andamento da obra (POC) no trimestre passado.
Nos três primeiros meses deste ano, os lançamentos também desaceleraram, atingindo R$ 513 milhões, recuo de 27% na comparação anual.
"O baixo volume de lançamentos pode ser atribuído ao nosso cronograma esperado para o período e também ao atraso na licença de alguns projetos, principalmente na Tenda. Os projetos atrasados estão previstos para serem lançados no segundo trimestre de 2011", afirma a companhia no balanço.
A Gafisa cumpriu 10% da meta de lançamentos para este ano, que é de entre R$ 5 bilhões e R$ 5,6 bilhões.
A companhia já havia informado em meados de abril que as vendas contratadas caíram 4% no primeiro trimestre em relação ao mesmo período do ano passado, para R$ 822 milhões, também prejudicadas pelo baixo volume de lançamentos.
Com isso, a receita líquida foi de R$ 800,4 milhões nos três primeiros meses de 2011, queda de 11,8% sobre igual período do ano passado.
Já a geração de caixa operacional, medida pelo Ebitda (sigla em inglês para lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) ajustado somou R$ 106,5 milhões nos três meses até março, 36,8% menor ante o mesmo intervalo de 2010. A margem caiu de 18,6% para 13,3%.
"Continuamos a esperar margens apertadas no segundo trimestre devido, principalmente, ao legado de projetos da Tenda e a projetos Gafisa com margens reduzidas", alerta a empresa, acrescentando, no entanto, que prevê "melhora de margens para o segundo semestre".
O saldo de receitas a apropriar pela companhia estava em R$ 4,06 bilhões no final de março, aumento de 38% em 12 meses.
A Gafisa apurou velocidade de vendas --medida pela relação de venda sobre oferta (VSO)-- de 21,4% no primeiro trimestre, comparada a 25,2% um ano antes.
No período, a construtora entregou 3.060 unidades, número que deve chegar a 25 mil no final de 2011. FOLHA
